Uniformat هو نظام تصنيف هرمي صُمم لتصنيف عناصر المباني وفقاً لوظيفتها، مما يتيح وضوح التواصل والإدارة المنهجية للمشاريع. فيما يلي استعراض مفصل لهيكله، وتطبيقاته الشائعة، وأمثلة عليه، بالإضافة إلى الأدوات الداعمة لتنفيذه.
هيكل Uniformat
يقسم Uniformat عناصر البناء إلى فئات وظيفية مُرمّزة من A إلى G. وكل فئة تنقسم إلى مستويات أكثر تفصيلاً:
A: البنية التحتية
- التعريف: يغطي العناصر أسفل الأرضية النهائية، بما في ذلك الأساسات وهياكل الأقبية.
- الفئات الفرعية:
- A10: الأساسات (مثل الأساسات بالخوازيق، البلاطة على التربة).
- A20: إنشاء الأقبية (مثل الجدران والعزل المائي).
- مثال: قد يُصنف مشروع "القواعد الخرسانية المسلحة" تحت A1010.
- الاستخدامات الشائعة: تقدير التكاليف في المراحل المبكرة والتخطيط الجيوتقني.
B: الغلاف الخارجي
- التعريف: يشمل الهيكل الخارجي، بما في ذلك الجدران، النوافذ، والأسقف.
- الفئات الفرعية:
- B10: الجدران الخارجية.
- B20: أنظمة الأسقف.
- مثال: نظام كسوة فولاذية يندرج تحت B2010.
- الاستخدامات الشائعة: نمذجة كفاءة الطاقة وأداء غلاف المبنى.
C: الأعمال الداخلية
- التعريف: يركز على التشطيبات الداخلية والفواصل.
- الفئات الفرعية:
- C10: الإنشاءات الداخلية (مثل الفواصل، الأبواب).
- C20: السلالم.
- C30: التشطيبات الداخلية (مثل الطلاء، التبليط).
- مثال: أرضية حمام مبلطة تُصنف تحت C3020.
- الاستخدامات الشائعة: تخطيط المساحات والتصميم الداخلي.
D: الخدمات
- التعريف: جميع أنظمة المبنى التي توفر الوظائف التشغيلية.
- الفئات الفرعية:
- D10: أنظمة النقل (مثل المصاعد).
- D20: السباكة.
- D30: التكييف HVAC.
- مثال: نظام مكافحة الحرائق يُصنف تحت D4030.
- الاستخدامات الشائعة: تصميم وتنسيق الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP).
E: المعدات والأثاث
- التعريف: العناصر غير الإنشائية المتعلقة بالإشغال.
- الفئات الفرعية:
- E10: المعدات (مثل تجهيزات المختبرات، الأجهزة المنزلية).
- E20: الأثاث (مثل المقاعد، الخزائن).
- مثال: منضدة مختبر مدمجة تُصنف تحت E1010.
- الاستخدامات الشائعة: تحليل استخدام المساحات وشراء الأثاث.
F: الإنشاءات الخاصة والهدم
- التعريف: متطلبات البناء الخاصة أو عمليات الهدم.
- الفئات الفرعية:
- F10: الإنشاءات الخاصة (مثل البيوت الزجاجية، الخزائن الأمنية).
- F20: الهدم.
- مثال: غرفة نظيفة آمنة تحت F1040.
- الاستخدامات الشائعة: المشاريع المتخصصة أو التجديدات.
G: أعمال الموقع
- التعريف: العناصر المتعلقة بالبيئة الخارجية للمبنى.
- الفئات الفرعية:
- G10: تجهيز الموقع (مثل إزالة الأنقاض، الحفر).
- G20: تحسينات الموقع (مثل الرصف، تنسيق الحدائق).
- مثال: تنسيق الحدائق حول مشروع يُصنف تحت G2010.
- الاستخدامات الشائعة: الأعمال المدنية والتخطيط العمراني.
تطبيقات Uniformat
- تقدير التكاليف
- الاستخدام الشائع: تقدير سريع للتكاليف خلال مراحل التصميم المفاهيمي.
- مثال: تقدير مفاهيمي لمشروع مدرسة، بتخصيص الميزانيات للفئة A (الأساسات) أو B (أنظمة الأسقف).
- نمذجة الطاقة
- الاستخدام الشائع: تحليل استهلاك الطاقة استنادًا إلى أغلفة المباني (الفئة B).
- مثال: محاكاة الأداء الحراري لـ B1020 (الجدران الخارجية).
- تحليل دورة الحياة
- الاستخدام الشائع: تقييم الأثر البيئي على مدار دورة حياة المشروع.
- مثال: تقييم البصمة الكربونية للمواد في D3040 (التكييف).
- إدارة المرافق
- الاستخدام الشائع: تتبع الأصول لأغراض تخطيط الصيانة.
- مثال: تصنيف تجهيزات السباكة تحت D2010 لإدارة الجرد.
- دعم اتخاذ القرارات التصميمية
- الاستخدام الشائع: تبسيط القرارات التصميمية من خلال المقارنات القائمة على الأداء.
- مثال: مقارنة خيارات الأسقف في B2010 (الأسقف الخارجية).
الأدوات الخاصة بـ Uniformat
أدوات مجانية
- أداة OpenCost Estimating (مفتوحة المصدر).
أداة مجانية لنمذجة التكاليف الأساسية متوافقة مع مستويات Uniformat. - موارد NIBS.
الوصول إلى أدلة استخدام Uniformat مباشرةً من المعهد الوطني لعلوم البناء. - عارض Uniformat عبر الإنترنت.
عارض مجاني على الويب لتصنيفات Uniformat.
أدوات تجارية
- RSMeans Online.
أداة قياسية لتقدير التكاليف مدمجة مع Uniformat.- السعر: يبدأ من ٢٥٠$/السنة.
- قم بزيارة RSMeans.
- Autodesk Revit.
برنامج BIM يدعم Uniformat للتصميم القائم على النماذج وتقدير التكاليف.- السعر: قائم على الاشتراك (~٢,٥٠٠$/السنة).
- قم بزيارة Autodesk
- حلول Trimble Estimation.
برمجيات مصممة خصيصًا لتقدير المشاريع بالتفصيل باستخدام Uniformat.- السعر: عروض أسعار مخصصة.
- قم بزيارة Trimble.
- PlanSwift
برنامج للتقدير وقياس الكميات يدمج أقسام Uniformat.- السعر: ١,١٩٥$ (ترخيص لمرة واحدة).
- قم بزيارة PlanSwift.
الخلاصة
Uniformat هو نظام قوي يدعم المهنيين في كل مرحلة من دورة حياة الإنشاء، من التصميم الأولي إلى إدارة المرافق. من خلال دمجه مع الأدوات والتطبيقات المناسبة، يمكن لفرق الإنشاء تبسيط سير العمل، وتعزيز التعاون، وتحسين اتخاذ القرار.
